Keine Bank wird Bürgern, die ihr erstes Haus für mehr als 85% seines Wertes kaufen möchten, einen Kredit gewähren. Während für zweite Häuser der Kreditwert in Lek, wenn er in Lek ausgestellt ist, 80% des Eigentumswerts betragen wird.
Dies ist die Entscheidung der Bank von Albanien, die am 1. Juli in Kraft tritt und im offiziellen Blatt veröffentlicht wurde. Der prozentuale Anteil des Kredits in Lek für den Kunden darf nicht mehr als 40% seiner Einkünfte betragen, d.h., wenn seine Einkünfte 100.000 Lek im Monat betragen, sollte der prozentuale Anteil des Kredits nicht mehr als 40.000 Lek betragen.
In der neuen Verordnung der Bank von Albanien heißt es, dass bei einem Kredit in ausländischer Währung für das erste Haus der Wert der Hypothek bis zu 75% betragen kann und auf 70% für das zweite Eigentum sinkt. Der prozentuale Anteil des monatlichen Kredits sollte nicht mehr als 35% seiner Einkünfte betragen.
Die maximale Laufzeit für die Rückzahlung des Kredits beträgt bis zu 30 Jahre oder wird von der Bank festgelegt, indem sie das Alter des Kreditnehmers berücksichtigt, damit der Kredit nicht im Rentenalter zurückgezahlt werden muss.
Bank of Albania argumentiert, dass diese Grenzen angemessen und angepasst sind, um proportional das Risiko für verschiedene Arten von Eigentum und Währungen zu adressieren.
Die Entscheidung ermöglicht es den Banken jedoch, Ausnahmen von diesen Beschränkungen durchzuführen, unter der Bedingung, dass insgesamt der Wert der ausgenommenen Kredite nicht mehr als 15% des Volumens der neuen Kredite übersteigt, die während eines Trimesters genehmigt und ausgegeben wurden.
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