In der Republik Nordmazedonien investieren immer mehr Menschen in Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien, Garagen, Grundstücke und andere Art von unbeweglichen und beweglichen Vermögenswerten, um durch Mieteinnahmen Geld zu verdienen. Doch wie viel von diesen Einnahmen in die offiziellen Finanzbücher und in die Wirtschaft gelangen, ist oft ein umstrittenes Thema.
Laut den Angaben der Direktion für öffentliche Einnahmen (DAP) meldeten im Jahr 2024 insgesamt 71.671 Steuerpflichtige Einnahmen aus Mieteinnahmen und Nebenmiete. Das ist weniger als im Jahr 2023, als 74.540 Personen solche Berichte abgegeben hatten. Trotz der geringeren Zahl von Steuerpflichtigen stieg die Einnahme aus diesem Bereich von 13,2 Millionen Euro im Jahr 2023 auf 14,6 Millionen Euro im Jahr 2024.
DAP erklärt, dass die Kontrolle über die Einnahmen aus Mieteinnahmen durch umfassendere Kontrollen über den Einkommensteuerabzug erfolgt. Wenn Einnahmen nicht gemeldet werden, wird eine zusätzliche Berechnung mit Zinsen vorgenommen.
Besondere Aufmerksamkeit wird den kurzfristigen Mietverträgen über Plattformen wie Airbnb und Booking gewidmet. DAP erinnert daran, dass auch diese Einnahmen gemeldet werden müssen und regelmäßig Informationen von Banken und internationalen Steuerbehörden über Transaktionen, die mit solchen Dienstleistungen verbunden sind, eingeholt werden.
Der Steuersatz für Einnahmen aus Mieteinnahmen und Nebenmiete beträgt 10 %, während die Steuerbasis die brutto Einnahmen sind, die um standardisierte Kosten (10 % oder 15 % für eingerichtete Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien) reduziert werden.
Die Daten der Katasterbehörde sind interessant: Im vergangenen Jahr wurden 8.481 unbewegliche Vermögenswerte mit Mietverträgen registriert, darunter weniger als 3.000 Eigentumswohnungen – was weniger ist als die Zahl der registrierten Steuerpflichtigen.
