Wohnungen, egal ob es sich um Häuser oder Apartments handelt, sind in der Schweiz sehr teuer und nur jene mit hohen Einkommen und Guthaben auf dem Bankkonto können sich diese leisten. Aber was ist mit den jungen Menschen?”
“In den meisten Fällen bleiben jene, die gerade ihre Karriere beginnen, mit ihren niedrigen Gehältern und noch nicht genügend Ersparnisse oder Rentenansparnisse, außerhalb des Immobilienmarktes.”
“Dies liegt daran, dass die Banken vor der Vergabe einer Hypothek sehr strenge finanzielle Prüfungen durchführen, die viele junge Käufer einfach nicht bestehen können.”
“Die Immobilienkonsultanten von Wüest Partner haben die Zahlen analysiert und zu diesem Ergebnis gekommen.”
“Tatsächlich liegt die durchschnittliche Altersgruppe der Immobilienkäufer in der Schweiz bei 48 Jahren, was bedeutet, dass die meisten Käufer bereits ein hohes Einkommen und genügend Ersparnisse haben, um eine Hypothek aufzunehmen.”
“Aber was bedeutet das für die jungen Menschen, die keine Chance haben, Eigentümer eines Hauses zu werden?”
“Die Dinge sind nicht ganz so schlimm.”
“Zwar ist es wahr, dass einige Regionen, wie z.B. Zürich, Genf, Basel und Teile des Kantons Waadt, aufgrund ihrer sehr hohen Immobilienpreise für junge Menschen unerschwinglich sind. Aber die Immobilienkäufe in anderen Teilen der Schweiz bleiben realistisch.”
“Das ist ein gutes Zeichen.”
“Das schlechte Zeichen ist jedoch, dass es nur drei Regionen in der Schweiz gibt, in denen der Wohnraum für Menschen unter 35 Jahren erschwinglich ist.”
“Wüest Partner hat analysiert, wo junge Menschen eine Immobilie kaufen können, basierend auf einer Hypothek, die 80 Prozent des Wertes der Immobilie umfasst, mit einem theoretischen Zinssatz von 5 Prozent, einem jährlichen Abschreibungssatz von 1 Prozent und Kosten für Unterhalt und Zufallsfälle, die 1 Prozent des Wertes der Immobilie betragen.”
“Und das alles, ohne die Kosten für die Unterkunft, die ein wichtiger Faktor für die Erschwinglichkeit und die langfristige Sicherheit sind.”
“Basierend auf diesen Kriterien hat die Konsultanz drei Optionen gefunden: Nur Jura, Wallis und Tessin haben positive Renditen/Kosten für die Unterkunft in bestimmten Bereichen.”
“Der Rest des Landes ist für junge Menschen finanziell unerschwinglich.”
“Die Standortfrage, die Standortfrage, die Standortfrage.”
“Konkret ist Jura derzeit der am besten geeignete Region, da fast der gesamte Bezirk – von Mervelier bis Boncourt – relativ erschwinglich und innerhalb der Möglichkeiten der jungen Menschen liegt. (Die Analyse hat die Kosten der Immobilie nicht berücksichtigt).”
“In Wallis können in einigen Gemeinden in der deutschsprachigen Region, insbesondere in Gampel, Turtmann, Ausserberg und Fieschertal, Immobilien mit angemessenen Preisen gefunden werden.”
“Was Tessin betrifft, so haben die Gemeinden Airolo, Quinto und Faido noch Immobilien, die für junge Menschen unter 35 Jahren erschwinglich sind.
