Der Banken-Gouverneur Trajko Slavevski erklärte in einem Interview mit REL, dass die neuen Maßnahmen für Wohnkredite darauf abzielen, zwischen den ersten Käufern von Wohnungen und denen, die für Investitionen oder mit der Erwartung einer weiteren Preiserhöhung kaufen, zu unterscheiden.
“Mit den Maßnahmen, die wir zur Verfügung haben, werden wir die Beteiligung der ersten Wohnungsbesitzer reduzieren. Wir sagen, dass 10 Prozent des Wertes einer Wohnung für einen Kredit in einer Bank in Anspruch genommen werden können, während wir die notwendige Beteiligung für diejenigen erhöhen werden, die Wohnungen für Investitionen oder mit der Erwartung einer weiteren Preiserhöhung kaufen”, erklärte der Gouverneur der Bank, Trajko Slavevski.
Die Maßnahmen sollen, so erklärte er, mit der Unterstützung der Kadastralagentur realisiert werden, die vollständige Daten über Eigentumsrechte und Transaktionen besitzt.
“Die Kadastralagentur verfügt über eine Datenbasis, da alle Kaufverträge legalisiert werden müssen, die Immobilie wird in der Kadastralagentur für Grundstücksstabilität registriert. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen wir eine Möglichkeit haben, die Käufer zu identifizieren, die für den Wohnzweck kaufen und dies zum ersten Mal tun. Bislang wurde dies durch Erklärungen durchgeführt, die, wie ich sagte, nicht überprüft werden, ob sie wahr sind”, fügte Trajko Slavevski, Gouverneur der Bank, hinzu.
Zu den hohen Preisen für Wohnungen erklärte der Gouverneur, dass die Faktoren kombiniert seien, beginnend mit dem urbanistischen Druck bis hin zur hohen Nachfrage, die durch Kredite, Kurse und Diaspora angetrieben wird.
“Es gibt hier eine strukturierte Frage – der Druck auf die bereits urbanisierten Stadtteile, die städtischen Zentren und so weiter, die Unmöglichkeit oder Mangel an Willen, dass die Hauptstadt sich auf andere Standorte erweitert, wo vorher die notwendige Infrastruktur gesichert werden muss. Alles das wirkt, aber es ist klar, dass es eine Kaufkraft gibt. Wenn es keine Kaufkraft gäbe, die durch Kurse, Kredite oder andere Mittel aus dem Ausland kommt, da wir eine erhebliche Zunahme des Kreditwesens durch Banken oder andere Mittel aus dem Ausland haben, dann wäre es nicht möglich”, betonte Trajko Slavevski, Gouverneur der Bank.
Die Bank Popullore hofft, dass diese Maßnahmen den Kreditrisiko reduzieren und den ersten Wohnungsbesitzern helfen, während für diejenigen, die für Investitionen kaufen oder mit der Erwartung einer weiteren Preiserhöhung kaufen, die Bedingungen strenger werden, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren.
