Die Eidgenössische Finanzmarktaufsicht (FINMA) hat am Wochenende mitgeteilt, dass die Referenznorm für die Zinsen auf Hypotheken in der Schweiz auf 1,5 Prozent bleibt. Dies bedeutet, dass für Kreditnehmer keine Änderungen in der Kosten für die Hypothek zu erwarten sind, zumindest nicht in der aktuellen Zeit, wie die Zeitung Blick berichtet.
Die Referenznorm wurde zuletzt im März auf 0,25 Prozent gesenkt, was die erste Änderung seit Juni 2020 darstellt. Nach dieser Senkung konnten viele Kreditnehmer von der Möglichkeit profitieren, eine Senkung von bis zu 2,91 Prozent auf ihre monatlichen Hypotheken zu beantragen.
Laut der FINMA ist der aktuelle Stabilität der Referenznorm das Ergebnis einer langsamen Abnahme der Zinsnormen im Hypothekenmarkt. Auch wenn die Schweizer Nationalbank (SNB) die Basiszinsnorm um insgesamt 1,50 Prozentpunkte seit März 2024 gesenkt hat – was sie auf 0,25 Prozent bringt – liegt die durchschnittliche Zinsnorm für unbezahlte Hypotheken derzeit bei 1,44 Prozent. Dies liegt noch über dem notwendigen Minimalprag von 1,38 Prozent für eine weitere Senkung der Referenznorm.
Die FINMA bestätigt, dass die aktuelle Referenznorm von 1,5 Prozent unverändert bleibt, es sei denn, die durchschnittliche Zinsnorm fällt unter 1,38 Prozent oder über 1,62 Prozent. Der nächste Bewertungstermin für die Referenznorm ist für den 1. September 2025 geplant.
Trotzdem sehen Experten eine weitere Senkung der Referenznorm in der nächsten Veröffentlichung als durchaus möglich an. Sie erwähnen, dass eine Zinsnorm von 1,25 Prozent – die während der Phase der negativen Zinsen in Kraft war – der realistische untere Grenzwert für den mittelfristigen Zeitraum bleibt.
Die Referenznorm für die Zinsen wird auf der Basis der durchschnittlichen monatlichen Zinsen für lokale Hypotheken berechnet, die von Schweizer Banken angeboten werden. Neben der Referenznorm wirken auch andere Faktoren wie die Inflation und die Änderungen in den Betriebskosten auf die Kreditkosten mit.
