Albanien etabliert sich immer mehr auf der internationalen Landkarte des Tourismus und der Investitionen, indem es die Aufmerksamkeit globaler Akteure auf sich zieht. Neben den natürlichen Schönheiten des Landes verfolgt es ein Vision, die Entwicklung einer integrierten Tourismuswirtschaft und Projekte mit europäischen Standards in der Immobilienbranche umfasst.
Immer mehr Investoren aus Ländern jenseits der Grenzen suchen nach neuen Zielen, die nachhaltigen Tourismus mit langfristigen finanziellen Renditen kombinieren und die Green Coast seit Jahren die Albanien auf der Mittelmeerkarte vertritt. Mit einem Investitionsvolumen von 1 Milliarde Euro hat dieser Projekt einen Meilenstein für die Entwicklung von dauerhaften Vermögenswerten an den Küsten erreicht und sich zu einem Katalysator für wirtschaftlichen Wachstum und die Anziehung von ausländischen Investoren entwickelt.
Ein wachsender Markt
Mit über 1,5 km Küstenlinie und 70.000 m² Grünfläche, konzipiert von der renommierten Architekturstudio Emre Arolat, hat die Green Coast neue Standards in einem Markt gesetzt, in dem die Nachfrage nach Grundstücken an der Küste stark zunimmt. In den letzten Jahren haben 40% der Käufer in diesem Projekt nicht in Albanien gewohnt, was es zu einem Magnet für internationales Kapital und eine Garantie für die Diversifizierung der Investorenbasis macht, dank der Leichtigkeit der Finanzierung für Nicht-Einwohner.
Ein neues Modell für das Leben außerhalb der Saison
Im Gegensatz zu den traditionellen Resorts, die nur im Sommer geöffnet sind, strebt die Green Coast danach, die Saison zu verlängern, indem sie während des gesamten Jahres eine Vielzahl von Dienstleistungen anbietet. Die Nähe zum Llogara-Tunnel und zum bald zu eröffnenden Flughafen von Vlorë sind entscheidende Faktoren, die dem Projekt eine schnelle und nachhaltige Zugänglichkeit verleihen und es zu einem Ziel machen, das in jeder Jahreszeit zugänglich ist. Dieses Modell markiert einen wichtigen Schritt für Albanien, das von einem saisonalen Tourismus zu einer nachhaltigen Wirtschaft in der Tourismusbranche und zu dauerhaften Vermögenswerten übergeht.
Ein nachhaltiges Wachstum
Seit der ersten Phase, die 2019 abgeschlossen und bewohnbar wurde, hat die Green Coast eine Erfolgsgeschichte aufzuweisen, nicht nur in dem Konzept, das eine aktive Gemeinschaft geschaffen und die Saison verlängert hat, sondern auch in der deutlichen Steigerung der Preise seit dem Beginn der Bauarbeiten bis heute.
Die zweite Phase der Green Coast begann 2022 und die Arbeiten haben sich in allen Bereichen fortgesetzt, ein nachhaltiges Tempo. Das Lifestyle Center La Vista und das Einkaufszentrum Galeria By TEG sind zwei wichtige Punkte dieser Phase, die ab 2024 in Betrieb genommen werden und lokale und internationale Marken beherbergen.
Während der ersten sechs Monate des Jahres 2025 wurde erfolgreich der Green Coast Hotel MGallery Collection eröffnet, Teil der Accor Group, der erste 5-Sterne-Hotel an der albanischen Riviera, der ein neues Standard der Gastfreundschaft einführte und dem Land eine Garantie der Zuverlässigkeit in der Liste der Premium-Ziele gab.
Ein Erfolg auf dem Weg zu einem neuen Kapitel
Der Verkaufsverlauf hat sich kontinuierlich erhöht, ein starker Indikator für das Vertrauen des Marktes in dieses Projekt. Mit der Eröffnung der dritten Phase wurde die Angebotspalette erweitert, um mehr Typologien zu bieten, von funktionalen Apartments für neue Investoren bis hin zu exklusiven Villen, die sich an anspruchsvolle Kunden richten. Diese Anforderungen werden auch durch personalisierte Pakete für den Umzug erfüllt, die den Einzug beschleunigen und die Erfahrung erleichtern, was das Interesse des internationalen Marktes weiter anregt.
Ein geschlossenes Ökosystem
Über Architektur hinaus entwickelt die Green Coast ein echtes Ökosystem von Dienstleistungen, mit Promenaden und Erholungszentren, die den Austausch zwischen Bewohnern und Besuchern fördern, wie die Strandpromenade, das Lifestyle Center La Vista und das Einkaufszentrum Galeria By TEG. Die breite Palette von Dienstleistungen wird durch öffentliche Pools, diejenigen der Hotels, einen Blue-Flag-Platz, der erste und einzige in Albanien, sowie eine integrierte Dienstleistungszentrale mit Polizeistation, Gesundheitszentrum, Feuerwehr und 24-Stunden-Sicherheit und -Wartung der gemeinsamen Räume ergänzt. Durch diese umfassende Angebote nähert sich der Projekt dem Modell der “integrierten Mini-Städte”, das bereits tiefgreifende Veränderungen in Märkten wie Montenegro, Griechenland, Spanien oder Dubai bewirkt hat.
Eine nachhaltige Steigerung des Wertes und der Rendite des Investitions
Die finanziellen Indikatoren der Green Coast zeigen klar, dass dieses Projekt eine nachhaltige und messbare Steigerung des Wertes der Immobilien erreicht hat, mit einer Gesamtsteigerung des Wertes der Immobilien, die bis zu 3-4 Mal höher ist, verglichen mit dem Zeitpunkt, an dem der Verkauf begann. Positioniert in einer der schönsten Zonen der albanischen Riviera, repräsentiert die Green Coast eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die sogenannte “Triple Benefits” bietet. Diese umfassen den persönlichen Gebrauch der Immobilie als moderne Residenz und Elit-Villen, den Gewinn durch den Mietvertrag, der von spezialisierten Betreibern verwaltet wird, und die nachhaltige Steigerung des Wertes der Immobilie mit der Zeit.
Das Projekt wurde als ein integriertes Ziel konzipiert, das nicht nur moderne Residenzen und 5-Sterne-Hotels, sondern auch Dienstleistungen während des gesamten Jahres, die einzige Einkaufs- und Lifestyle-Zentrale an der albanischen Riviera, Räume für Freizeit und Erholung sowie die Organisation von Veranstaltungen mit bekannten Namen in Albanien und im Ausland anbietet. Durch eine Architektur, die die Natur respektiert und organisch mit ihr zusammenarbeitet, strebt das Projekt danach, Innovationen zu schaffen, wo sich beleuchtete Korridore und Terrassen befinden. Alle diese Elemente positionieren die Green Coast als ein Elit-Ziel, das es zu einer sicheren Investition mit hoher und nachhaltiger Rendite macht.
