Ein Viertel aller Apartments in Albanien wird von Ausländern gekauft.
Ein Bericht der Zentralbank aus dem zweiten Halbjahr 2024 über 230 Baufirmen zeigt, dass in dieser Zeit 863 Immobilien verkauft wurden.
Die Hälfte dieser Verkäufe wurde durch Bankkredite unterstützt, während 18 Prozent der Häuser von Nicht-EU-Bürgern gekauft wurden, wobei 77 Prozent dieser Käufer aus EU-Ländern stammen.
Die Baufirmen und Immobilienmakler haben ihre Aktivitäten hauptsächlich auf die peripheren Gebiete von Tirana konzentriert, wo hohe Preissteigerungen und ein Anstieg der Verkaufszahlen verzeichnet wurden.
Gleichzeitig ziehen die Küstenorte wie Durrës, Vlora und Saranda immer mehr Aufmerksamkeit auf sich, sowohl von lokalen als auch von ausländischen Käufern.
Die Durchschnittsdauer des Verkaufsprozesses ist in Tirana von 9,7 auf 7,1 Monate gesunken, was auf eine hohe Nachfrage und eine effiziente Abwicklung der Transaktionen hinweist.
In anderen Regionen beträgt die Durchschnittsdauer für den Verkauf 11,6 Monate.
Vertreter der Baufirmen und Immobilienmakler sind optimistisch für die Zukunft.
Sie erwarten eine weitere Preissteigerung und eine Erweiterung des Angebots an verkäuflichen Immobilien, insbesondere in Tirana und an den Küsten, wobei 56 Prozent eine Stabilität der Preise erwarten, 39 Prozent eine Preissteigerung und nur 4 Prozent eine Preissenkung.
