Die Zinssätze für Hypotheken in der Schweiz sind im zweiten Quartal des Jahres 2025 deutlich gesunken und liegen bereits bei den niedrigsten Nivele seit dem Mittel des Dezembers des vergangenen Jahres, wie eine Studie von Moneypark zeigt. Die Schweizer Franken haben sich zu einer sicheren Zufluchtstätte entwickelt, was die Zinssätze beeinflusst, wie albinfo.ch weiter berichtet.
Der niedrigste Mittelwert des Dezembers wurde noch nicht erreicht, aber die Zinssätze sind sehr nahe daran, da sie seit April um mehr als 30 Basispunkte gefallen sind, wie Moneypark in einer Erklärung mitteilte. “Kurzfristige Hypotheken sind diejenigen, die am stärksten gefallen sind”, erklärt die Firma, die sich auf Beratung für den Finanzierung von Immobilien und Vermögenswerten sowie auf Vermittlung von Hypotheken spezialisiert hat. Die Abnahme sei auf die aggressive Zollpolitik der Vereinigten Staaten zurückzuführen, “mit Märkten, die eine Verlangsamung der globalen wirtschaftlichen Expansion vorhersagen und Investoren, die sich in der Schweizer Franken verstecken”.
Seit April ist die Schweizer Franken gegenüber dem US-Dollar deutlich gestiegen, was die Zinssätze in der Schweiz beeinflusst hat.
Die aktuelle wirtschaftliche Situation ist eine große Sturmflut mit unvorhersehbaren Veränderungen in jeder Richtung, warnt Moneypark.
“Obwohl die Märkte jetzt auf eine Rückkehr zu negativen Zinssätzen bis Ende des Jahres warten, kann die Situation innerhalb weniger Wochen sehr anders sein”, heißt es in der Erklärung. Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Abnahme ist es wahrscheinlich, dass die Nachfrage nach kurzfristigen und langfristigen Hypotheken weiterhin steigt, heißt es in der Erklärung. “Interessant ist, dass die Hypothekenanbieter Saron nur einen Teil der Abnahme der Basiszinssätze (18 Basispunkte) an ihre Kunden weitergegeben haben, was ihre Margen erhöht hat”. Wenn die Basiszinssätze weiter fallen, würden die Hypotheken von Saron noch attraktiver werden, aber Moneypark erwartet keine erhebliche Steigerung der Nachfrage aufgrund des geringen Unterschieds zwischen Hypotheken mit fixen Zinssätzen und kurzfristigen Hypotheken, wie albinfo.ch weiter berichtet.
Die Studie weist auch darauf hin, dass die Konkurrenz zwischen den Anbietern in den letzten Monaten zugenommen hat und wahrscheinlich weiter zunehmen wird, “insbesondere für kurzfristige Hypotheken”. “Der freizügigste Anbieter für eine zehnjährige Hypothek mit fixen Zinssätzen liegt derzeit bei 57 Basispunkten unter dem Durchschnitt”, lautet die Studie. Die Mehrheit der befragten Hypothekenanbieter erwarten auch, dass die Schweizer Nationalbank (SNB) die Basiszinssätze sechsmal in Folge senken wird, wenn sie die wirtschaftliche Situation am 19. Juni bewertet. Eine geringe Senkung der Basiszinssätze um 25 Basispunkte auf 0% wäre viel besser aufgenommen als eine Senkung um 50 Basispunkte auf negative Zinssätze.
